住宅を購入するために住宅ローンの審査を申し込んだのに、住宅ローン断られた・・なんて経験を持っている人って少なくないんじゃないでしょうか？ 住宅って高額だから、住宅ローンって高額な借入になってしまいますよね。 借入が高額ということはそれだけ審査も厳しくなってしまうということだから、住宅ローン断られたなんてケースも、結構な割合で発生してしまうんでしょうね。
でも住宅ローン審査で断られたら、どうすればいいんでしょう？ ほんとは審査に落ちる前に、住宅ローン審査の不安要素を消しておくことが大事なんでしょうね。 例えば借入があるなら全部返済しておくとか・・。 自分で住宅ローン審査の項目をチェックして、住宅ローン審査に不利だと思える項目は全て始めに手を打って解決しておくことが重要でしょう。 始めにやっておかないと、いざ住宅ローン審査を受ける段になって、断られてしまった・・なんてことになったら、住宅購入を目前に、マイホームの夢をあきらめなきゃいけなくなってしまうかもしれませんからね。
住宅ローン断られた時のことを考える前に、まずは住宅ローン審査で合格するためにはどのような条件が不利になるのか、自己チェックしておく必要がありますよね。
住宅ローンの審査って、勤続年数とか年収とか職種とか色々なチェック項目があるんでしょうね。 住宅ローンの借入ができない大きな理由としては、やはり他社での借入に原因があるケースが多いんじゃないでしょうか。 それか、家賃などの返済が滞ったことがあるとか・・。 そういうことって個人信用情報を調べればすぐに分かるので、住宅ローンの大きな足かせになってしまうんでしょうね。
でも、お金を貸す側としては、こういうことを調べるのは当然のことでしょう。 借りたお金は必ず返すという、信頼できる人じゃないと、住宅ローンのような大金を貸し出すことはできませんからね。 そのためには、本当に信頼できる人なのかどうか、支払い能力があるのかどうかを厳しくチェックすることって重要でしょう。
色々な細かいチェック項目を経て、条件に当てはまった人だけにお金を貸し出すっていうのは、正しいやり方ですよね。 住宅ローン審査で厳しくチェックされるのは当然のことと言えるでしょう。 そして、少しでも条件に当てはまらなかったら審査に落とすとか、借入額を減額させるとか、それも金融機関側に立てばよく理解できます。ただ、実際に落とされた人にしてみれば、すごくショックですけどね
自分の城（マイホーム）を持つというのはやはり願っている人は多いのではないでしょうか？そうはいっても、家を買うには数千万・場合によっては億単位のお金が必要です。
「キャッシュあるからポンと払えるよ！」という感じは、一般市民にはなかなかできません。
では、借金をするための住宅ローンはどういった所を選べば良いのか。
色々と方法はありますが、一番オーソドックスなのは審査が通りやすい銀行・信用金庫で借り入れする事です。
自分で借り入れしたい銀行を選んでもよいのですが家を建てる時にお世話になる不動産屋と銀行側が協調している場合もありますから不動産屋任せにしても良いと思います。
あなたが家を購入する際に頼らなければいけないのが住宅ローンではないでしょうか。
申し込む場合は職場や自宅近くにある銀行でも良いですし足を運べない！という場合は金利が低かったり審査が通りやすいと評判のネットバンクなども良いでしょう。
なおかつ、お世話になる不動産に紹介される銀行等に決めるやり方もあります。
申し込み後、審査が通り、実際の支払に移行した場合約10年間にわたって住宅ローン減税によって所得税の控除を受けることが出来ます。
こちらは年末調整では受付できませんので支払いを開始した年の確定申告を自分で行うことを覚えておきましょう！これから住宅ローンを借りたいと希望している方は、次のポイントを押さえておくと良いでしょう。
これまで経験した事のない高額な買い物になる事間違いなしです。
「利息が安くなりそう！」と早合点して決めてしまわないで下さい！おすすめは、実質負担額がいくらになるのか？で選びましょう。
どれほど安い金利であっても他の諸費用がたくさん昼用になってしまうと、結果的に損してしまった…なんて方も少なくありません。
それから変動金利や固定金利のそれぞれの特徴も合わせて、長い目で考えてどれが一番良い選択かを見極めましょう。
住宅ローン審査に通らないとお金は借りれませんので、審査通りやすい所など探してみるのもいいですね。
実際に利用している方の評判も参考にしてみて下さい。
住宅ローンを返済中の方にはそろそろ審査通る住宅ローン借り換えについて具体的に検討し始めたのではないでしょうか。
借り換えとは、金利や条件のいい銀行の住宅ローンを借りなおすこと。
借り換えをすると、返済期間が短くなることもですが、借り換えをしたからといって常にお得になるわけではありません。
理由は、借り換えには多少の金額が再度かかるからです。
無料で住宅ローン借り換えが出来る銀行はほぼ0でしょう。
審査通るのであればと、借り換えを検討する際はいろんな事も含め返済金額が解るシュミレーションを利用し評判の良い審査が通りやすい銀行ローン等で借り換えをしてどの程度返済が楽になるか事前にシミュレーションすると良いでしょう。
住宅ローンは住宅購入の時に役立つものです。
申し込み方法は、銀行または信用金庫また審査通りやすいなどとも最近口コミで言われているインターネットバンキングでも受付ています。
しかし、どの場合でも融資できるかどうか。
審査があります。
大切な点はどのような職業、勤続年数は何年、年収はいくらか？が主に参考にされます。
さらに、まさか関係ないでしょ？っていうような過去のお金に関するトラブルなども基準の中に含まれているので「ちょっとダメな点あるかも？」と思い当たる人はその点をきちんと整理した上で申し込みをした方が審査通る率が高くなるでしょう。
タワーマンションに住む事は憧れだと思います。
ですが、自分の家を購入する際には必ず住宅ローン審査が必要です。
現金一括で支払いが出来れば何も問題はありませんがそういうやり方は一般の人にはちょっと大変かもしれません。
ですから、審査通りやすいと評判の銀行の住宅ローンを検討される方が多いです。
住宅ローン審査は、数あるローンの中でも一番厳しいと言われています。
35年間支払いが出来ないといけないので、審査に通る人もいますが、まれに中には審査に落ちる人もいらっしゃいます。
審査に合格しない理由としてあげられるのが収入面の問題です。
住宅ローン審査を通過するには、最低でも300万以上の年収が基準と言われています。
ただ300万円以上あれば良いという訳でなく、勤続年数・どのぐらいの規模の会社か。
という事も重要なポイントです。
近い将来、住宅ローンを組んで家を新築される方はローンだけでなく仲介料などいくら必要か試算しておきましょう。
全体の約10％が手数料としてかかるようです。
金利の安さに目を惹かれたり、口コミで住宅ローン審査通りやすいと書かれていて申し込んでみたものの、ローンに加えて登録費用や保険料も合わせてみると、実は高くて損をしてしまったということも。
なので是非、ローンを組む前に総合的にはいくらかかるのか、全てシミュレーションで計算してから考えてみるべきなのです。
落とし穴の例でしうと金利の安い銀行や手数料が無料の銀行では他の面で実はもっともっと高くつく場合があるので注意が必要です。
『もうそろそろ自分の家がほしいかな』と思い始めたとき金融機関ならどこでも申請可能な住宅購入時の貸付を頼ると良いです。
申し込んだ場合、審査があります。
まずそれに通過しないと先には進めません。
審査通りやすい銀行もありますがこの審査で重要とされる基準は仕事の内容、何年務めているか、年収はいくらか、が主に見られます。
あわせて、カードローンの使い道なども厳しい目でチェックする可能性も高いので今後住宅購入を考えているのであれば無理な使い方はしないようにしてください。
将来、新築か中古の物件を購入しローンを予定されている方はまず完済までに何年の返済期間で申込むのか考えましょう。
一般的には、35年ローンで住宅ローン審査通りやすい信用金庫とかに申請される方が大半ですが実際にこの期間までかかる方は少ないってご存知ですか？大部分の方が、借入れをしてから10年以内を目標にしていますよね！思い掛けない収入が入った場合など、それも返済に充てたい時は繰上げ返済時の手数料が０円の銀行を選ぶとお得です。
将来かかってくる経費と今の状況を合わせて考えながら、金利を比較したり受託ローン審査通りやすい銀行などで、負担の少ない借入れが出来るように努めましょう。
今では口コミなども簡単に調べられるので、参考にして下さい。
マイホームの購入を検討しはじめて最初に思う事は資金をどうするか？という事ではないでしょうか。
たいていの方は、銀行や審査通りやすいような信用金庫などから住宅ローンの申し込みをすると思います。
申し込む際は、家計を支えている世帯主の名前で申し込まなければいけません。
支払が生じる期間は人によっては35年もありますので銀行側も自分たちを守るための保険として団体信用生命保険を掛けます。
この団信生命保険の意味は、申請者に万が一のことがあり支払不可能になった場合借金が0円になる。
という保険です。
自宅購入を考えた時資金関係で役立つのは住宅ローンです。
申し込みをする場合は、銀行や信用金庫で受け付けていますがまず不動産屋に行く人が多いと思うのでその会社で協力している審査通りやすいような銀行などに申し込みをしても良いでしょう。
返済期間に関しては人それぞれになりますが最長で35年の借入が可能です。
だけども、申請者の年齢によってこの期間を選べない可能性もあります。
おおかた、40歳オーバーの申請から難しいケースが多くあるようです。
自宅購入の資金は、現金一括が一番という風な事は、通常あまり起こりえない事です。
多くの方は銀行等から審査通りやすいとか金利が低い等、希望する住宅ローンを借金するのが普通だと思います。
借金の支払いをするとき、何が一番大変か？という事を聞くとなんといっても、ローンの返済をやりくりするのが大変と思われる方が多いです。
人によって、返済期間は最長35年にもなります。
その間、変動金利にしている場合は世の中の金利事情も気にしなければいけません。
しかも、突然いろいろなアクシデントが起こるのが人生なのでローン返済中に事故や病気で入院。
という可能性もあり得ます。
そのため、慎重に考えてから住宅ローンの申し込みをしてください。
住宅ローンを銀行から借りよう思ったらまず、どの銀行にローンの借入れをお願いするか…（できれば審査通りやすいところがいいですが）決めないといけません。
参考：住宅ローン審査に落ちたら？落ちたときはどうする？【おすすめ銀行】
ネットバンク・労金・地元の信用金庫など住宅ローンを借りることができる金融機関は数多くあります。
申し込みをする銀行による住宅ローンの審査は異なりますが、店舗がないネットバンクですと、申し込みから審査通った後借入れまでの流れはネットを通して行います。
店舗に行かなくて良い。
という点が非常に好評です。
また店舗がない為、経費節約ができ、金利も低いのが特徴です。
ネットバンクは月々の返済を少額にしたい方や忙しい方に大変人気の住宅ローンです。
今後、新築を購入する計画を立てている方、実際にどれくらいの費用がかかり、返済期間はどのくらいなのかを細かい数字まで出したい方はシミュレーションしてみましょう。
賞与などを利用した返済にするのかしないのか、何％の金利を利用し、返済期間をどれくらいに設定するのか、住宅ローンの総返済額を把握できるのでやっておいたほうがいいです。
予算を簡単に試算できるサービスが揃っており、気になる商品があれば試してみると良いですね。
但し出てきた数字は一つの基準として考えましょう。
信用金庫や農協、住宅ローン審査通りやすい銀行などでは、無料で相談できるところもあるので足を運んでみるのもいいですね。
やっとの思いで新築を建ててそれほど経たないうちにガンだと分った時はどのように支払っていけばいいのでしょうか。
普通は、団体信用生命保険に加入していると思うので契約者が死亡した場合は、手当てが払われます。
その中にガン保険がついている保証サービスもあれば、種類によっては含まれないものもあるので気をつけましょう。
それから全く同じように見えても判断された時から始まるものと、1年間の通院と入院をされた場合に振り込まれる事もあります。
こうした保険は高く見えますが、思ったよりも安いので住宅ローン審査通りやすい銀行に飛びつくことなく、万が一に備えて、検討しておく事をお勧めします。